Neinor pretende reducir su deuda un 50% y construir 12.000 viviendas hasta 2028

En concreto, la 'socimi' asegura que "reducirá el endeudamiento un 50% hasta 2028, de 1.166 millones en el primer semestre de 2026 a entre 550 y 650 millones, mejorando los objetivos de la Junta General de Accionistas (JGA) de abril y batiendo las expectativas de mercado".

En este sentido, la compañía ha revisado al alza sus objetivos financieros para los próximos cursos, y ahora espera un EBITDA para 2027 de entre 260 y 280 millones de euros, lo que supone una mejora de 20 millones en relación a sus metas anteriores.

"La visibilidad sobre el plan de negocio ha mejorado de forma significativa a lo largo del año. Neinor cuenta con una excelente cobertura de preventas, con un libro récord superior a 3.000 millones y con el 90%, el 80% y el 40% de las entregas de 2026, 2027 y 2028 ya prevendidas, respectivamente", señala la firma.

Además, explica que "el riesgo de construcción está mitigado, con contratos llave en mano ya firmados para más del 70% de las entregas objetivo de 2028", mientras que "el riesgo de tipos de interés está cubierto frente a un Euríbor superior al 3%, tanto en la deuda corporativa como en los préstamos promotor".

Neinor ha anunciado también un acuerdo con Orion para desarrollar, a través de una 'joint venture', varias promociones inmobiliarias ubicadas en "las principales ciudades de España", destinadas al segmento residencial de gama media. El cierre de la operación está sujeto al cumplimiento de determinadas condiciones suspensivas habituales en este tipo de operaciones.

En el marco del acuerdo, está prevista la construcción de un total de 1.097 viviendas, distribuidas en una superficie residencial edificable de más de 107.064 metros cuadrados, además de otras instalaciones.

La 'joint venture' está participada por Orion y Neinor en un 90% y un 10%, respectivamente. Además, Aedas Homes, filial indirecta de Neinor, actuará como 'delivery partner manager', supervisando el diseño del proyecto, la concesión de las licencias y su construcción.

"El entorno es complejo y estamos en plena integración de Aedas y, aun así, no hemos bajado el ritmo ni un segundo. España necesita vivienda y nuestro objetivo es contribuir a mejorar la situación: somos la promotora que más vivienda ha producido en el país, con más de 30.000 viviendas en los últimos años, de las cuales 7.500 viviendas asequibles. Adicionalmente, tenemos previsto producir hasta 15.000 viviendas más en los próximos dos años", señala Jordi Argemí, CEO de Neinor.

Por su parte, Mario Lapiedra, CIO y consejero delegado adjunto de Neinor Homes, señala que la compañía ha alcanzado los 1.500 millones de euros bajo gestión en el negocio de coinversión, "acelerando la producción de vivienda en España, así como generando caja para desapalancar de forma anticipada el balance de la compañía y por consiguiente aumentar la capacidad de crecimiento de Neinor".